“Begonnen met huis-aan-huisbezoeken”
Na zijn studies in de handelswetenschappen startte Steven Jansen zijn professionele carrière met een kort avontuur in de jobsector. “Ik mocht beginnen bij een selectiebureau in Brussel, waar ik instond voor de rekrutering van finance- en accountancyprofielen.”
“Toen mijn vader – die op dat moment aannemer was – merkte dat ik mij volledig op mijn job smeet, vroeg hij of ik er iets voor voelde om één van zijn projecten voor hem te verkopen. Toen heb ik beslist om van vastgoed mijn specialiteit te maken. Ik schoolde me enkele jaren bij via avond- en weekendopleidingen.”
Ik stuurde prospectiebrieven rond en ging aanbellen aan huis met de vraag of de bewoners geïnteresseerd waren om hun woning te verkopen. Ook de wereld van de projectontwikkeling leerde ik al doende kennen, bij het voormalige ruwbouwaannemingsbedrijfje van mijn vader.”
Toen mijn vader zijn aannemersbedrijf verkocht, heb ik de twee nog lopende werven overgenomen. Ik volgde de werven op met de aannemer, zorgde voor de juridische en financiële dossiers, verkocht de appartementen en ontfermde me over de opleveringen en de nazorg met de klanten. Het was een leerrijke periode. Mijn leven als ondernemer is daar helemaal beginnen open te bloeien.”
“Kwestie van de juiste mensen bij elkaar te zetten”
“Hoe meer we groeiden, hoe meer ik de nood voelde om beide activiteiten van elkaar los te trekken en onder twee aparte namen verder te gaan. Logisch, want de projectontwikkeling en de makelarij zijn twee totaal verschillende werelden. Waar een woning verkopen gemiddeld 3 tot 6 maanden duurt, is dat voor een ontwikkelingsproject 5 tot soms wel 15 jaar.”
“Los daarvan is de organisatie voor en achter de schermen heel verschillend. Doordat de vastgoedwereld enorm complex en specialistisch is geworden, is het bovendien belangrijk om het juiste team van mensen rondom je te verzamelen. We hebben met Jansen Real Estate en VIVO² Development een sterke equipe uitgebouwd die gespecialiseerd is in de verschillende domeinen van het vastgoed. In totaal werken we vandaag met zo’n 20 mensen met diverse expertises: makelaars, juristen, bouwkundigen…”
